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マンション事業は、簡単ではないと思う

アパート経営が簡単にできるビジネスの精液だかのように宣伝している会社がいくつかありますが、果たしてそうだろうか。アパート経営をしている人は、ほとんどの土地が、農業など何か自分で仕事を持っている人である。そのような人の場合は自分で管理することができ、修理工事などでも前を頼ることができるのだ。会社員はアパート経営をしている場合は、最大の問題は、この修繕費や減価償却の部分であり、これを考えるとあまりにもそろばんに合うように見えない。
不動産投資信託の中でインフラ系の設備を備えているかのような施設を保有している不動産投資信託に焦点を当てている。このような不動産投資信託は、収益率が硬いと思うからだ。オフィスビルなどでは景気動向に応じて、賃料が上がったりネリゴもして安定しない。自分は安定した賃貸収益を追求することになる。
　藤沢市土地開発公社が市の依頼で善行地区の土地を先行取得した問題で、藤沢市議会が設置した百条委員会が24日開かれ、海老根靖典市長のほか、当時の市幹部、職員などを証人尋問した。購入する土地を市が特定したとされる日時などをめぐり、これまでの説明と食い違う証言が相次いだ。

　この日は、地元住民からの陳情提出（２００８年９月18日）後に、市側が土地をいつ、どのようにして特定したのかという点に質問が集中した。

　陳情を受けたという当時の市民自治部長は「陳情提出の翌日（19日）に、自治会連合会の会長と副会長が市庁舎の部長室を訪れ、会長が地図上に鉛筆で丸をして特定した。市側は、（自分のほかに）当時の善行市民センター長、市民自治部参事が対応。土地の所有者名や、現状、周囲の所有関係の話も出た」と証言した。

　しかし、19日に同席したとされた当時の善行市民センター長は「手帳には19日の欄に、そうした記録は一切ない。土地を特定したのは10月31日。手帳のメモもある」と従来の市の説明と大幅に違う内容を述べた。また、19日に来訪したとされる自治会連合会の会長、副会長も「19日に市へ説明に行ったが、土地を特定していないし、買ってほしいとも言っていない」と話した。

　新井信行副市長は「『７月に地元市議から購入検討を打診された土地について陳情がくる』と海老根市長に（陳情）提出の前日に説明した」と証言。海老根市長は「陳情の内容は聞いたが、土地は特定できていなかった」と述べた。

　市側のこれまでの説明とそごがある内容の証言が続いたため、百条委は次回（９月12日）の議題や証人をあらためて検討するとしている。

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　小田原市の防災講演会「地震と津波を理解する」が24日、同市本町の市民会館で開かれた。東日本大震災の発生を受け、高まった市民の関心を裏付けるように約６５０人が参加した。

　講師は、県内に拠点を置く専門家で県温泉地学研究所の明田川保・研究課長と港湾空港技術研究所の栗山善昭・特別研究官の２人が務めた。

　地震と津波の発生メカニズムに始まり、東日本大震災の被災状況、小田原を含めた県内で想定される大規模地震について分かりやすく解説。津波の破壊力については、高さ２メートルでもコンクリート壁を損傷させることを示した実験映像も紹介した。

　現在、小田原で最も高い津波の想定は約８メートルで、関東地震と神縄・国府津―松田断層帯による地震が連動した場合に起きる。栗山特別研究官は「県の被害想定は今後再検証されるが、市が暫定的に引き上げた10メートルの数値は妥当」とした。

　ただ、震源域が近いために津波到達までの時間は５分未満。「警報を聞いてからでは間に合わない。とにかく周囲の３〜５階のビルに逃げるべき」と自主的な避難の必要性を挙げた。

　明田川課長は「プレート（岩板）の境界に位置するなど、地質的に特殊な場所に住んでいることを理解することが大切」とした上で、過去に小田原地震が繰り返し発生していると指摘。「正しく知れば、正しく恐れ、正しく行動できる」と訴えた。

　会場からは「どこまで逃げれば安全か」など津波対策への質問が相次いだ。

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　ミュージカルを通じて、子どもたちの豊かな感性を育もうと、キヤノンと劇団四季は24日、キヤノン・キャッツ・シアター（横浜市西区高島）でのミュージカル「キャッツ」の公演に横浜市立中学の１年生約４３００人を無料招待すると発表した。

　子どもたちの芸術への意識向上などを目的とした「キヤノン・キャッツ・ウィーク」の一環。９月13日から16日までの４日間、応募のあった72校の中から抽選で決まった25校の貸し切りにするという。

　このほか、９月17日に東日本大震災で被災し、横浜市の中学校に転入している生徒と保護者計26人、18日には高等特別支援学校の生徒と保護者計４人を無料招待する。

　24日に横浜市役所で会見した劇団四季の佐々木典夫会長は「舞台を通じて生きる喜びをお伝えしたい」とあいさつ。林文子市長は「多感な中学生が第一級のミュージカルを観賞することは、豊かな心を育むきっかけになると思います。横浜の子どもたちにとても素晴らしいプレゼントをいただいた」と述べた。

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