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マンション事業は、簡単ではないと思う

アパート経営が簡単にできるビジネスの精液だかのように宣伝している会社がいくつかありますが、果たしてそうだろうか。アパート経営をしている人は、ほとんどの土地が、農業など何か自分で仕事を持っている人である。そのような人の場合は自分で管理することができ、修理工事などでも前を頼ることができるのだ。会社員はアパート経営をしている場合は、最大の問題は、この修繕費や減価償却の部分であり、これを考えるとあまりにもそろばんに合うように見えない。
不動産投資を開始し、また、数年が経つが、最近では中古ワンルームマンションなどに投資するよりも、不動産投資信託を購入している。不動産投資信託は、管理をする必要がないので非常に楽だ。分配金が増減することはあってもまだゼロになったことはない。つまり、空室リスクの減少が、分散投資により、図られていることになる。
　［ストックホルム／ヘルシンキ　１５日　ロイター］　携帯端末メーカーのソニー・エリクソンが発表した第２・四半期業績は、日本の震災によるサプライチェーンへの影響が予想以上に深刻で、予想外の赤字となった。

　税引き前損失は４２００万ユーロ（５９５０万ドル）。ロイター調査によるアナリスト予想平均は４９０万ドルの黒字だった。震災によるサプライチェーンの影響は１５０万台近くに及んだという。

　ソニー＜6758.T＞とエリクソン＜ERICb.ST＞の合弁である同社の第２・四半期販売台数は７６０万台。アナリスト予想レンジは８００―１１００万台だった。

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　［東京　１５日　ロイター］　九州電力＜9508.T＞の日名子泰通副社長は１５日会見し、真部利応社長の進退問題について、「難題が山積しているので、個人的には社長に続けて問題解決にあたってほしい」との考えを示した。

　原発の説明番組をめぐる九州電力の「やらせメール」問題にからみ、海江田万里経済産業相が１５日に真部社長の辞任を求めたことについては「発言は重く受け止めている」と語った。また「取締役会が社長を辞めさせることはないだろう」との見解を示した。

　同社によると、次回の定例取締役会は２７日に開催される予定。　

　一方、会見に同席した深堀慶憲副社長によると、同社の玄海原発２・３号機と川内原発１号機の運転を再開できない場合は、夏季ピーク時に管内の供給予備率が４．０％まで低下し、昨年夏の最大需要並みの電力需要となった場合は、予備率が２．２％まで低下する見通し。同副社長は「今年の夏の電力供給は厳しくなる。綱渡り的運用を考えて行く必要がある」と語った。

　また、燃料調達に関しては原発を再稼働できない場合は、７─９月に石油換算で１４５万キロリットル程度の追加調達が必要で、現時点で８０万キロリットルを確保したことを明らかにした。

　原発を再稼働できない場合に必要な今期年間の燃料調達量とコスト負担の見通しについては「まだ算定していない。するのがこわいくらいだ」と語った。

（ロイターニュース　大林優香）

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　［東京　１５日　ロイター］　生命保険協会の筒井義信会長（日本生命保険社長）は１５日、国際会計基準（ＩＦＲＳ）を日本で上場会社に強制適用する判断をした場合、準備期間を従来より長めに設ける方針を自見庄三郎金融担当相が示したことについて「妥当な判断だと考えている」と述べた。

　筒井会長は「（ＩＦＲＳでは）経営の中身が把握しづらくなる。契約者や市場から、経営について正しい評価が得られにくくなるおそれがあり、経営もボラタイル（不安定）になることがある」と指摘。外国には国家戦略として明確なメッセージを発信をしている国もあるとし、日本も「震災復興の観点からも、そういった国家戦略的な視点からの意見の発信が重要だと考えている」と述べた。

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　株式会社ファンケル <4921> は15日、1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）在住の、20―40代の女性300人（有効回答）を対象に、今夏の睡眠不足対策と肌に関する意識についての調査結果を発表した。

　同調査は、2011年6月10日から12日の2日間、インターネットを通じて行われた。

　その結果、277人が「この夏の節電による暑さトラブルが心配」だと回答。複数回答による「不安なこと」として、熱中症（74．0％）、睡眠不足・不眠（71．5％）が7割以上に達した。このほか、汗対策（53．8％）、通勤時の不快（36．5％）、食欲不振が不安（20．9％）が続いた。

　また、「今年の夏は寝苦しい夜が増えると思いますか？」との単数回答に対し、「かなりそう思う」（48．0％）、「そう思う」（33．0％）が全体の8割以上を占めた。

　このほか、「睡眠不足のときに気になること」（複数回答）については、「疲れがとれない」（88．7％）、「集中力がなくなる」（58．7％）、「肌の不調」（50．0％）、「イライラする」（38．0％）、「食欲不振」（7．7％）などが挙がった。
（編集担当：金田知子）

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