Nov 20, 2010

マンション事業は、簡単ではないと思う

アパート経営が簡単にできるビジネスの精液だかのように宣伝している会社がいくつかありますが、果たしてそうだろうか。アパート経営をしている人は、ほとんどの土地が、農業など何か自分で仕事を持っている人である。そのような人の場合は自分で管理することができ、修理工事などでも前を頼ることができるのだ。会社員はアパート経営をしている場合は、最大の問題は、この修繕費や減価償却の部分であり、これを考えるとあまりにもそろばんに合うように見えない。
中古ワンルームマンション不動産投資と収益率を意識すると良い。収益率が高いことを狙う必要があるというわけではない。収益率は、お部屋のリスク裏返しでもある可能性があるため、その選択は慎重にする。特に、公開されている不動産投資物件の収益率が高い場合、それは空席になる可能性が高いと思う。
ミランは6日、イタリア・スーパーカップでインテルと対戦し、2−1と逆転勝利を収めた。今シーズン最初の公式戦を白星で飾り、ミランのマッシミリアーノ・アッレグリ監督は満足感をあらわにしている。

前半、インテルに先制を許したものの、後半に入ってFWズラタン・イブラヒモビッチの得点で追い付き、さらにMFケヴィン=プリンス・ボアテングの逆転ゴールで、今季最初のトロフィーを獲得したミラン。アッレグリ監督は試合後、次のように話している。

「難しい試合になることは分かっていた。前半の我々は良いプレーじゃなかったね。インテルが良かったからでもある。彼らは我々にボールを与えてくれず、我々はコンパクトになれなかったんだ。だが、徐々に我々が調子を上げ、後半に入ってからは彼らに何も許さなかった」

「最終的には、我々は勝利にふさわしかったと思う。後半の我々はより勇気を出した。それが報われたんだ。シーズンを通じて、常にこのスピリットですべての試合に臨まなければならない」

だがアッレグリ監督は、ライバルのインテルを下してタイトルを手にしたからといって、スクデットを争う上で有利な立場にあるというわけではないとも語った。

「この試合からスクデット候補だと言うことはできないと思う。リーグ戦の行方を見てみる必要があるだろう。とにかく、うまくやり続けるための適切なモチベーションが我々にはある。補強? 私は今のチームに満足しているよ。マーケットが閉まるまで、全員が残留すると思う」

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マッシミリアーノ・アッレグリ


◆相馬監督ひと言
 前節に近い展開。ボールを支配しているときに、取り切れなかった。

◆選手ひと言
 MF登里 引いてきた相手に対して、スイッチを入れるのが遅かった。縦の連係も、もっととりたかった。

 GK相澤 セットプレーのマーキングは、できていた。後ろから見ていて、守備にそんなに怖さはなかったが、相手の方が速かった。

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 これが夏の怖さだろうか。この日、等々力は気温29・1度、湿度71%。包み込むような熱気と、続出する故障者が川崎の歯車を微妙に狂わせた。

 ここまで運動量で圧倒して勝ち点を重ねてきた。しかしイレブンにハードワークを強いるスタイルゆえ、夏に入り故障者が続出。この日もFW矢島、MF稲本がベンチ外。さらにはDF小宮山が試合前のアップで左脚に違和感を覚え、先発を外れた。試合後、相馬監督は「今日は初めての布陣。パワーが出し切れなかった部分はある」と悔しさをにじませた。

 初布陣ゆえの「ずれ」はプレーに直結する。セットプレー、カウンターと得意な形で2点を挙げたC大阪とは対照的に、川崎は相手の2倍に当たる18本のシュートを放つも1点止まり。終盤には運動量の低下も目立った。本来の右ではなく左サイドバックとして先発した田中裕は「微妙に感覚が違って、決め切れないうちにやられた」。

 ホームでの手痛い連敗。「今までも点を取って勝ってきた。こういう難しい状況だからこそ攻めないと」と前を向くMF中村。気候条件は相手も同じ。上位をうかがうためにも、苦しい状況下でこそ意地を見せたい。

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 川崎―C大阪戦前には、4日に亡くなった松本山雅のDF松田直樹さんに両軍の選手、サポーターから黙とうがささげられた。

 川崎のDF田中裕とMF山瀬は、昨季まで横浜Mでチームメートとしてプレー。田中裕は「どこかで見ていてくれる、というような思いがあって、一緒に戦っているような感じだった。勝ちたかった」と唇をかんだ。

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